Асоціація “Український клуб аграрного бізнесу” звернулась до Верховної Ради України з проханням законодавчого закріплення чіткого механізму переважного права землекористувачів на придбання земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні, та порядок передачі такого права.
Про це йдеться на сайті УКАБ.
31 березня ВРУ прийняла земельний законопроєкт № 2178-10 щодо обігу земель с/г призначення, який значно обмежив можливість сільськогосподарських землекористувачів брати участь у ринку землі та купувати с/г землі, що наразі перебувають у них в користуванні, повідомляють в Асоціації.
Відповідно до документу, з 1 липня 2021 року можна буде відчужувати приватні землі тільки громадянам України, а з 1 січня 2024 року юридичним особам. Проте більшість сільськогосподарських землекористувачів в Україні є саме такі юридичні особи: наразі 56% (17 млн га) приватних с/г угідь перебувають саме в їх оренді.
“Оскільки на першому етапі ринку землі с/г землекористувачі не матимуть можливості придбати землі, які вони обробляють, це ставить під загрозу подальшу їх господарську діяльність, що загалом може мати катастрофічні наслідки для сільського господарства України та економіки в цілому” – зазначають в УКАБі.
Там вважають, що для надання гарантій у веденні господарської діяльності варто передбачити чіткий порядок реалізації прав землекористувачів на придбання земельних ділянок та врахувати наступні положення:
- передбачити переважне право на придбання земельних ділянок у власність не тільки для орендарів, а загалом для землекористувачів;
- механізм передачі іншій особі переважного права на придбання земельної ділянки землекористувачем;
- передача переважного права на придбання земельної ділянки має бути у письмовій формі та реєструватись у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- нотаріальне посвідчення заяви власника земельної ділянки про намір її продажу та передача заяви нотаріусом землекористувачу чи особі, якій передане землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки;
- гарантії землекористувача або особи, якій передане землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки, на укладання договору купівлі-продажу, якщо власник земельної ділянки ухиляється від укладання такого договору;
- механізм захисту права землекористувача або особи, якій передано землекористувачем переважне право на придбання земельної ділянки, у разі продажу земельної ділянки з порушенням переважного права.
Як пояснюють в Асоціації, запропоновані заходи забезпечать транспарентність ринку землі та земельних відносин та нададуть гарантій с/г землекористувачам.
